حسام عقبایی
-
بررسی دلایل افزایش بی وقفه قیمت خانه در پنج ماهه سال جاری
مسکن زیر «سنگ» سوداگری
کارشناسان مسکن افزایش بیوقفه قیمت، دوری روزافزون مسکن از دسترس متقاضیان واقعی و به حداکثر رسیدن تحرکات سوداگران را ناشی از تأثیرپذیری بالای این حوزه از تورمعمومی و رشد خیرهکننده بازارهای موازی میدانند.
-
قدس تغییرات بازار اجاره تحت تأثیر بازار سرمایه را بررسی می کند
ودیعه مسکن در رهن بورس
این روزها با افزایش عطش سرمایهگذاری در بورس، ذائقه سنتی مالک و مستأجر در اخذ و پرداخت اجارهبها تغییر کرده است و پیامد حضور دو طرف در بازارسرمایه سبب شده تا توافقنامه منجر به پرداخت رهن بیشتر برای موجر دلنشین و به کام مستأجر تلخ بیاید.
-
دولت بورس املاک و مستغلات را در هفته جاری راه اندازی میکند
«خانه» متری چند؟
بورس املاک و مستغلات این هفته در حالی کلید میخورد که دولت آن را عامل توسعه پروژههای عمرانی در بخش مسکن دانسته، بورسیها آن را راهی برای جذب نقدینگی قلمداد کرده و کارشناسان آن را به مزایدهای بزرگ برای املاک دولتی شبیه میدانند.
-
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
تداوم رکود تورمی مسکن تا پایان تابستان/میانگین قیمت مسکن در تهران به حدود ۱۷ میلیون تومان رسید
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تشدید رکود در بازار مسکن گفت: تسهیلات مسکن در شرایط فعلی کفاف خرید ۱۰ تا ۲۰ متر واحد مسکونی را میدهد و در این راستا دولت باید برای افزایش تسهیلات و قدرت خرید متقاضیان اقدامات لازم را انجام دهد.
-
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با قدس آنلاین:
تعمیق رکود تورمی و تثبیت قیمت بالای مسکن تا پایان امسال و سال ۹۸ حتمی است
حسام عقبایی گفت:افزایش نرخ اجاره بها در سال جاری منجر به عقب ماندن طبقات متوسط و ضعیف جامعه از اجاره مسکن شد، یقینا این اجاره بها در سال ۹۸ بیشتر خواهد بود و روند افزایشی آن چالشهای جدیدی را برای مستاجران ایجاد خواهد کرد.
-
نایب رئیس صنف مشاوران املاک در گفتگو با قدس آنلاین مطرح کرد
ساخت "مسکن استیجاری" موتور محرکه بخش مسکن و مانوری در کاهش روانی قیمتها
حسام عقبایی گفت: اجرا و ساخت مسکن استیجاری موتور محرکه اقتصادی در بخش مسکن و مانوری در کاهش روانی قیمت هاست که در صورت تحقق با کمک به شکستن حباب مسکن، موجب رونق این بخش و خانه دار شدن بسیاری از نیازمندان واقعی مسکن می شود.
-
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با قدس آنلاین:
اجاره بها تعدیل شد/مالکان، توقع افزایش ۶۰ درصدی داشتند
حسام عقبایی نائب رئیس اتحادیه املاک گفت:این روزها مالکان به این نتیجه رسیده اند که یک طرف بازار، مستاجران با توان مالی محدود هستند و مستاجران، کالا نیستند که صادر کنیم و نوع مد نظرشان را وارد کنیم! لذا در جهت همراهی با مستاجران بهتر است توقع افزایش ۵۰ درصدی اجاره را نداشته باشند.
-
نائب رئیس اتحادیه املاک در گفت و گو با قدس آنلاین:
دور تازه رکود مسکن آغاز شد/ کاهش قیمت در بازار اجاره، منتفی است
نائب رئیس اتحادیه املاک در پاسخ به این سوال که آیا کاهش معاملات می تواند بر کاهش نرخ اجاره بها تاثیرگذار باشد و مالکان را به تعامل بیشتر با مستاجران وادارد، گفت: به چند دلیل، بعید است کاهش اجاره را در ماههای آینده شاهد باشیم: اول اینکه تناسبی بین عرضه و تقاضا وجود ندارد. ثانیا نرخ اجاره بها همواره از قیمتهای مسکن تاثیر مستقیم می پذیرد و ثالثا سیاستهای حاکم بر بازارهای موازی از قبیل طلا، ارز و سود بانکی، همچنان بازار اجاره را برای مالکان جذاب نگه داشته است لذا انتظار نمی رود مالکان حتی با بازگشت رکود، اجاره ها را کاهش دهند.
-
کارشناسان حوزه مسکن در گفت و گو با قدس مطرح کردند
بخشی از ۲/۵میلیون مسکن خالی در تصرف بانک ها
به تازگی حسین عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که بخش عمده ای از ۲/۵ میلیون خانه خالی در کشور در تملک بانک هاست.
-
تقاضای افزایش 15تا20درصدی اجاره بها
کوچ مستأجران به واحدهای کوچکتر
اقتصاد- فرزانه غلامی: آخرین روزهای گرم بهار در گذر است و تابستان در راه؛ روزهایی که برای خانوارهای مستأجر پر است از اضطراب ناشی از جابهجایی خانه و کاشانه.
-
اشتهای سیری ناپذیر برخی مالکان برای دریافت رهن و اجاره بیشتر
پایان خوش نشینی اجاره نشین ها
اقتصاد/ زهرا طوسی: با ورود به فصل جابه جایی، برخی صاحبخانهها نرخ اجاره بها و رهن را برای سال جاری افزایش دادهاند.
-
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک در گفت و گو با «قدس آنلاین»:
افزایش ۱۰ درصدی اجاره بها در سال ۹۶ صرفا در کلان شهرها / دلیل اصلی افزایش اجاره بها متناسب با سود بانکی وتورم سیاست های غلط پولی و بانکی است
قدس آنلاین: متاسفانه سیاست های سود دهی بانکها نه تنها تولید کشور را تحت الشعاع قرار داده بلکه مستاجران را با دردسردهای اساسی مواجه کرده است. افزایش قیمت مسکن واجاره بها تنها کاری که می کند شکستن سر مستاجر است و اوست که به عنوان قشر آسیب پذیر همیشه در تب وتاب افزایش قیمت ها و کوچکتر شدن سبد خانواده اش است چرا که بخش عظیمی از درآمدها باید در اجاره مسکن هزینه شود.
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
معاملات مسکن در دی و بهمن ۴۰ درصد کاهش یافت!
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۴۰ درصدی حجم معاملات مسکن در دی و بهمن سال جاری در کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد.