مهدی سلطان محمدی
-
ساده نگری کاندیداهای ریاست جمهوری به مقوله پیچیده مسکن
کارشناس اقتصاد مسکن اظهار داشت: تصور عدهای این است که تمام منابع برای ساخت و ساز مسکن در داخل کشور وجود دارد و ساخت و ساز مسکن هم امر پیچیدهای نیست بنابراین دادن وعدههای مسکنی رایج شده اما متاسفانه این یک سادهنگری به مساله مسکن است.
-
کارشناس اقتصاد مسکن در گفت و گو با قدس آنلاین:
راهحل مشکل مسکن تغییر سیاست گذاری دولت است/افزایش وام مردم را خانه دار نمیکند
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: با توجه به وضعیت اقتصادی و ذخایر بانکی نمی توان انتظار داشت که بخش اعظم قیمت مسکن را بانک به صورت وام اعطا کند ضمن اینکه وقتی وام از حدی بالاتر برود به دلیل حقوقهای پایین و تورم موجود مردم نمی توانند قسط بدهند بنابراین اینجا با دو محدودیت طرف هستیم.
-
یادداشت/
دولت امکان تحقق اعطای وام به ۶میلیون مستأجر را ندارد
مشکلات فراوان بالا رفتن اجارهبها و نرخ تورمی که بر همه حوزههای اقتصادی تأثیر میگذارد، بازار مسکن و به تبع آن مستأجران را تحت فشار و چالشهای فراوانی قرار داده است.
-
یادداشت/
بیمهری، اوضاع مسکن را چنین رقم زد
اساساً مسئله مسکن با موضوعی به نام تولید و افزایش ساخت وساز گره خورده است، به این معنا که عرضه بیشتر مسکن منجر به ایجاد توازن، پاسخگویی به نیاز متقاضیان واقعی و خارج کردن دلالان و واسطهگرانی است که حضورشان در این بازار به واسطه کاهش عرضه، افزایش تقاضا و در نهایت بهرهبرداری از عدمتوازن بازار، به نفع سودهای کلان خود است.
-
دکتر مهدی سلطان محمدی، کارشناس فعال بازار مسکن:
کارنامه درخشان آخوندی در سیاستگذاری مسکن/اجرای اشتباه اجازه خروج از رکود را نداد
سیاستگذاری های انجام شده چندان مؤثر نبوده، چون رونق و رکود مسکن در حوزه های فراتر از حوزه اختیارات وزارت راه و شهرسازی است.
-
یک کارشناس بازار مسکن در گفت و گو با «قدس آنلاین»:
اجرایی شدن قانون مالیات بر مسکن منجر به عمیق تر شدن رکود حاکم بر بخش مسکن خواهد شد
در شرایطی که شاهد تورم ۸ درصدی هستیم سود حقیقی بالای ۱۲ درصد از پرداخت مالیات معاف است بنابراین اگر شرایط برای رقابت سایر بخش های اقتصادی با بانک ها فراهم نشود سرمایه گذار رغبتی برای سرمایه گذاری نخواهد داشت. بدیهی است سرمایه گذار براساس منافعش حرکت کرده و ترجیح می دهد در جایی سرمایه گذاری کند که بازدهی بهتری داشته باشد چرا که اصولا شرط عقلایی بودن سرمایه گذاری این است که منجر به افزایش سرمایه و کاهش ریسک وخطرپذیری دربازارشود.