معاملات مسکن
-
بازار مسکن روی خط ثبات
بازار مسکن در هفته اخیر همزمان با انتشار آمار ماهانه تحولات مسکن شهر تهران، با ثبات نسبی قیمت و رکود معاملات همراه بود؛ اگرچه در یک ماه اخیر خرید و فروش حدود ۱۵ درصد افزایش پیدا کرد.
-
رونق خانهسازی و بازاری که به آرامش رسید
در شرایطی که تعداد معاملات مسکن کاهش یافته و قیمتها به ثبات رسیده است شاخصهای اقتصادی از رونق ساخت و ساز در کشور خبر میدهد. در این شرایط بنا به گفته کارشناسان احداث خانههای سبکتر، ایمنتر، سریعتر و ارزانتر میتواند قیمت ساخت مسکن را تا ۲۰ درصد کاهش دهد.
-
اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی
درپی کاهش معاملات و قیمتها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمتهای اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر میبرد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است.
-
مدت زمان خانهدار شدن به ۱۲ سال میرسد؟
دولت و مجلس قصد دارند مدت زمان خانهدار شدن هر ایرانی را تا پایان برنامه هفتم توسعه به ۱۲ سال کاهش دهند؛ تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، گسترش افقی شهرهای کوچک، ساخت سالیانه ۳۰۰ هزار خانه برای دهکهای حمایتی و نوسازی سالیانه ۱۰۰ هزار مسکن از جمله اهداف دولت و مجلس محسوب میشود.
-
سه فرضیه درباره آینده بازار مسکن
کارشناسان معتقدند اگر رکود بازار مسکن تا پایان شهریور ادامه پیدا کند که به احتمال زیاد اینگونه خواهد بود، این بازار اولین مرحله از ورود به فاز رکود را سپری کرده و برای آینده آن از بین سه فرضیهی رکود تورمی، رکود غیرتورمی و ثبات قیمت همراه با رونق تدریجی معاملات، گزینه سوم محتملتر خواهد بود.
-
رکود در بازار مسکن؛ عرضه نسبت به تقاضا افزایش یافته است
با توجه به اعتقادات مذهبی در ماههای محرم و صفر تعداد معاملات مسکن در ایران کاهش پیدا میکند و انتظار میرود رکود این بازار که از ابتدای خردادماه آغاز شده دست کم تا ۲۵ شهریورماه همزمان با پایان ماه صفر ادامه پیدا کند.
-
سایه ۱۷ هزار مشاورنما بر سر بازار مسکن
بر اساس پالایشهای انجام شده هماکنون ۱۷۴ هزار واحد صنفی مشاور املاک در کشور فعال هستند که از این تعداد حدود ۱۶ هزار و ۸۰۰ واحد مجوز ندارند؛ بنگاههایی که بدون هیچگونه مسئولیتی بزرگترین سرمایه خانوارها را به خطر میاندازند.
-
طرح تعیین «قیمت منصفانه» در بازار مسکن
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: قرار شده وزارت راه و شهرسازی با همکاری معاونت علمی ریاست جمهوری و وزارت کشور سامانهای را ایجاد کنند تا سقف و کف قیمت املاک در مناطق بر اساس معاملاتی که صورت میگیرد به عنوان قیمت منصفانه اعلام شود.
-
بازار مسکن به دنبال دلار در سراشیبی
رصد آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران گویای آن است که روند کاهشی قیمت آپارتمانها پس از افت نرخ ارز در ابتدای هفته جاری ادامه پیدا کرد.
-
در پی ریزش دلار، بازار مسکن بیجان شد
پنج عامل بیرونی که مهمترین آن میتواند تکمیل کریدور جنوب ـ شمال و افزایش درآمدهای صادراتی ایران باشد باعث بهبود امیدواری به شاخصهای کلان اقتصاد کشور شده و در روزهای اخیر بازار مسکن را به آرامش رسانده است.
-
جزئیات لایحه مالیاتی / قیمت روز مورد معامله در تعیین تعرفه بنگاه املاک اثرگذار نیست
بر اساس لایحه مالیات بر معاملات مکرر واحدهای مسکونی قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود و دریافت هر مبلغی حتی با توافق طرفین معامله با هر یک از آنها تحت هر عنوان ممنوع است.
-
کوچ اجباری مستاجران
با توجه به نزدیک شدن فصل جابه جایی مستاجران نگران از قیمت گذاری ها برای اجاره بها هستند.
-
نوسانات بازار روی کاغذ/ احتمال رکود رونقِ نیمبندِ بازارِ مسکن
به دنبال رونق نسبی معاملات مسکن شهر تهران در ماههای اخیر، برخی مالکان تغییراتی در نرخهای پیشنهادی البته روی کاغذ ایجاد کردهاند که اولین عارضهاش میتواند به رکود کشاندن رونق نیمبند بازار باشد.
-
مردم بیشتر چه خانههایی میخرند؟
بازار مسکن شهر تهران آخرین ماه پاییز را با نوسان ۲.۹ درصدی قیمت سپری کرد که نشان میدهد نرخ رشد آن در مقایسه با ماه قبل به کمتر از نصف رسیده اما تحت تاثیر نوسانات قیمت ارز متوقف نشده است؛ فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ و قدیمی نمایه غالب در این بازار است.
-
بر اساس اعلام مرکز آمار؛
تورم مسکن ۵۰ درصد شد
آنگونه که مرکز آمار ایران اعلام کرده، متوسط وزنی قیمت هر متر مربع واحدمسکونی در تهران ۴۸ میلیون تومان و تورم نقطه به نقطه مسکن در آبان امسال ۵۰ درصد بوده است.
-
آماری از رکود بازار آپارتمانهای بزرگ در تهران
حدود ۸۰ درصد آپارتمانهایی که برای فروش در تهران عرضه شدهاند بالای ۱۰۰ متر مربع مساحت دارند؛ در حالی که سهم این گروه متراژی از معاملات فقط ۲۵ درصد است.
-
افزایش معاملات مسکن تهران در آبان ماه
تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان ماه سال ۱۴۰۱، به ۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۴۷.۸ و ماه مشابه سال قبل ۹.۶ درصد افزایش نشان می دهد.
-
اصابت ترکشهای دلار به بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن درباره علت رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن تهران در یک ماه گذشته گفت که بخشی از این رشد به نوسانات قیمت ارز برمیگردد، علت دیگر افزایش قیمت نهادههای ساختمانی است و مسالهی بعدی به انجام نشدن کار خاصی در پروژه نهضت ملی مسکن بر میگردد که باعث انصراف متقاضیان از این پروژه شده و اثراتش در بازار مسکن بروز پیدا کرده است.
-
هشدار دادگستری خراسان رضوی در مورد انجام معاملات و تنظیم سند رسمی
معاون قضایی دادگستری خراسان رضوی به توجه بیشتر شهروندان در هنگام انجام معاملات و تنظیم سند رسمی هشدار داد.
-
با تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی،
ثبت تمام معاملات مسکن و دریافت کد رهگیری الزامی شد
با تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی، درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی شد.
-
آیا ظرفیت بازار مسکن تکمیل شده است؟
نصف شدن سرعت رشد بازار مسکن در شهریور ماه می تواند حاوی این پیام باشد که در نیمه دوم سال بازار به تعادل می رسد.
-
نگاهی به بازار معاملات مسکن/
قیمت آپارتمان در تهران؛ ۱۶ فروردین ۹۹
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای متوسط ۸ سال را میتوانید در این گزارش مشاهده کنید.
-
بنگاه داران می گویند بازار خرید و فروش مسکن همچنان راکد است
معاملاتی که جوش نمیخورد
دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به تازگی از افزایش ۱۳ درصدی تعداد معاملات مسکن در دی ماه در مقایسه با آذر ماه امسال خبر داده، اما املاکیهای تهران آمار دولت مبنی بر رونق بازار مسکن را تا حدود زیادی غیرواقعی و محل تردید میدانند.
-
گزارش میدانی از خرید و فروش املاک پایتخت
گرانترین آپارتمانهای فروخته شده در مهر۹۸ +جدول
آنچه در زیر میآید جدول معاملات انجام شده آپارتمانهای گران قیمت فروخته شده در شهر تهران که در مهر ماه سال۹۸ معامله شده است.
-
کاهش ۱۵ درصدی نرخ اجارهبها در تهران
خسروی گفت: نرخ اجاره در مناطق ۲۲ گانه تهران ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و همچنین نرخ خرید و فروش هم با گفتههای وزیر راه و شهرسازی شیب نزولی گرفته است.
-
دولت رکورد تولید کمترین واحد مسکونی در ۱۰ سال گذشته را شکست
سوء مدیریت دولت موجب شد میزان تولید مسکن در کشور به پایینترین حد خود در ۱۰ سال گذشته برسد.
-
"ناتوانی خرید" و "ترس از فروش" دلیل اصلی افت معاملات مسکن
ناتوانی در خرید مسکن از یک سو و ترس از فروش مسکن توسط مالکان باعث شده تا معاملات مسکن در دومین ماه سال نیز کاهشی باشد.
-
قیمت روز مسکن ۱۳۹۷/۱۲/۱۸
بررسی قیمت روز مسکن در تهران حاکی از آن است که یک واحد ۴۵ متری در جوادیه به قیمت ۲۱۵ میلیون تومان و واحد ۹۴ متری در آلستوم به قیمت یک میلیارد و ۳۹۸ میلیون تومان معامله شده است.
-
عقبایی خبرداد:
کاهش ۶۸ درصدی معاملات مسکن
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رکود معاملات مسکن، گفت: دولت برای حل مشکل مستأجران باید سال آینده ساخت مسکن استیجاری را آغاز کند.
-
رشد قیمت مسکن در آذرماه نسبت به پارسال ۹۲ درصد شد
بررسی معاملات مسکن پایتخت در آذرماه نشان می دهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در ماه گذشته نسبت به ماه مشابه سال قبل،۹۲ درصد و نسبت به آبان ماه امسال ۵ درصد افزایش داشته است.