افشین پروین‌پور، کارشناس مسکن/
بهبود شرایط اقتصادی کشور در همه حوزه‌ها اعم از صنعت تا تولید و مسکن با اتخاذ سیاست‌گذاری‌های صحیح ممکن می‌شود. تا زمانی که ضعف مدیریتی بر مسائل اقتصادی کشور سایه انداخته، تغییرات ساختاری به خودی خود منتفی است. رفع تحریم‌ها از منظر مسائل تأثیرگذار بین‌المللی و روی کارآمدن مجلس توانا، انقلابی و کارآمد و سیاسیون دغدغه‌مند می‌تواند حل بسیاری از مشکلات حوزه اقتصادی از جمله موضوع پراهمیت مسکن را جلو بیندازد.
امروز بسیاری از مصرف‌کنندگان واقعی مسکن به دلیل سیاست‌گذاری‌های اشتباه قادر به خرید مسکن نیستند. تعمیق رکود که با تورم همراه بوده، دست دلالان را برای ورود به بازار باز کرده و دست خریداران واقعی را از این بازار کوتاه کرده است. تحولات سیاسی کشور در آینده در انتخابات مجلس و در انتخابات ریاست‌جمهوری می‌تواند تحولاتی در سیاست‌گذاری‌ها به نفع ساخت‌وساز و تولید مسکن داشته باشد.
شکل‌گیری مجلس کارآمد و انقلابی که به دنبال مهار سوداگری و کوتاه‌کردن دست دلالان از بخش‌های مختلف اقتصادی به خصوص مسکن باشد، با توجه به طرح آماده‌شده‌ای که اجرای آن در آینده منجر به کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها می‌شود، دورنمای خوبی در حوزه مسکن به ما نشان می‌دهد، هر چند تحقق این مسئله بسته به روی کار آمدن مسئولان دغدغه‌مند دارد.
منطقی شدن قیمت مسکن، قیمتی براساس حقوق و دستمزد همه اقشار جامعه موضوع مهمی در خریدن خانه و برخورداری از مسکن است. بی‌شک کاهش سوداگری در بخش ساخت‌وساز اگر دنبال شود و عرصه برای خرید مصرف‌کننده واقعی ایجاد شود، بسیاری وارد بازار مسکن می‌شوند و سازندگان و انبوه‌سازان با مشاهده تقاضای واقعی بازار این چرخه را به گردش درمی‌آورند، چرخه‌ای که می‌تواند کاهش قیمت مسکن و آسان شدن دسترسی به آن را به دنبال داشته باشد.
نظر شما