ایرج رهبر، رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران، با تشریح وضعیت بازار ساختوساز گفت: بخشی از فعالان این حوزه همچنان در قالب طرح نهضت ملی مسکن به تعهدات خود عمل میکنند، اما سازندگان بخش خصوصی پس از جنگ ۴۰ روزه با افزایش کمسابقه هزینههای ساخت روبهرو شدهاند.
وی افزود: قیمت مصالح ساختمانی، نهادههای تولید و دستمزد نیروی انسانی در ماههای اخیر رشد چشمگیری داشته و هزینه اجرای پروژههای ساختمانی را بهشدت افزایش داده است.
رهبر با بیان اینکه قیمت مصالح و نهادههای ساختمانی بهطور متوسط تا ۱۰۰ درصد افزایش یافته، اظهار کرد: در برخی اقلام، بهویژه محصولات مرتبط با صنایع پتروشیمی، میزان افزایش قیمت حتی از ۱۰۰ درصد نیز فراتر رفته است.
به گفته وی، تنها در دوره ۴۰ روزه جنگ، قیمت میلگرد حدود ۲۳ میلیون تومان افزایش یافت که نمونهای از جهش هزینه مصالح ساختمانی در این مدت است.
رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران همچنین از رشد قابل توجه دستمزد نیروی کار خبر داد و گفت: دستمزد روزانه کارگران ساده از حدود یک میلیون و ۲۰۰ تا یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به حدود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده و دستمزد نیروهای فنی نیز اکنون بین ۴ تا ۴.۵ میلیون تومان در روز است.
وی درباره هزینه ساخت مسکن اظهار کرد: در حال حاضر هزینه ساخت هر متر مربع، حتی در بهترین شرایط، به حدود ۵۵ میلیون تومان رسیده و در برخی پروژهها بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان برآورد میشود.
رهبر با اشاره به قراردادهای طرح نهضت ملی مسکن گفت: این قراردادها بر مبنای قیمتهای سال ۱۴۰۲ منعقد شده و حتی با اعمال تعدیل، فاصله زیادی با هزینه واقعی ساخت دارند. به گفته وی، ادامه اجرای این پروژهها بدون بازنگری در نرخ قراردادها برای سازندگان امکانپذیر نیست.
وی از وزارت راه و شهرسازی خواست هرچه سریعتر درباره اصلاح قیمت قراردادهای نهضت ملی مسکن تصمیمگیری کند تا روند اجرای پروژهها متوقف نشود.
رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران در پایان با اشاره به وضعیت سرمایهگذاری در بازار مسکن تأکید کرد: در شرایط فعلی، سازندگان بهدلیل افزایش هزینهها و نبود صرفه اقتصادی، پروژه جدیدی را آغاز نمیکنند و تمرکز خود را بر تکمیل پروژههای نیمهتمام گذاشتهاند.
نظر شما