حسین صمصامی عضو کمیسیون اقتصادی در گفتگو با خبرنگار قدس از مزایای سامانه خودنویس در جهت شفافیت معاملات بازار مسکن،کاهش تخلفات و بهبود نظارت دولت و تعادل در قیمت بازار مسکن سخن گفت و تاکید کرد: هرسامانه ای که بتواند ایجاد شفایت کند،واسطه را حذف کند قطعا مورد تایید ما و در جهت حمایت از مردم است.

صمصامی گفت:مردم می‌توانند بدون نیاز به حضور فیزیکی، اطلاعات معامله خود را در سامانه ثبت کنند و نیازی به مراجعه به مراکز املاکی هم ندارند.

وی تاکید کرد:هرسامانه ای که بتواند ایجاد شفایت کند،واسطه را حذف کند قطعا مورد تایید ما و در جهت حمایت مردم است.

صمصامی ادامه داد: ما سامانه ای ایجاد می کنیم و در آن موجر و مستاجر وارد می شوند و قرارداد خود را ثبت می کنند و دست بنگاه های معاملات املاک کوتاه می شود طبیعتا این موضوع باعث می شود هم نظارت ها بیشتر شود و هم هزینه های طرفین کاهش پیدا می کند. نمونه آن با ثبت بیش از ۱.۵ میلیون قرارداد در سامانه خودنویس، ۳ هزار میلیارد تومان صرفه جویی صورت گرفته است.

وی افزود: طبیعتا این سامانه باعث می شود که مشخص شود چقدر از افراد مستاجر هستند، چه قراردادهایی بستند، نرخ اجاره ای پرداخت کردند شفاف می شود و با این رویکرد معاملات مسکن قابلیت مدیریت و سیاستگذاری است. لذا این سامانه قابل تایید است و می تواند رویکرد خوب و موفقی باشد. البته این اوایل ممکن است ایراداتی داشته باشد که قابل رفع و اصلاح است.

صمصامی تاکید کرد: سامانه خودنویس علاوه بر اینکه یک گام مثبت در جهت شفافیت بخشیدن به بازار مسکن است می تواند باعث افزایش اعتماد عمومی مردم به بازار مسکن شود. تسهیل معاملات و کاهش تخلفات به واسطه افزایش شفافیت اقتصادی باعث کاهش قیمت‌گذاری کاذب می شود و طبیعتا بازار مسکن به یک تعادلی می رسد.

وی خاطرنشان کرد: وقتی معاملات ثبت نشود، شفاف نشود فرارهای مالیاتی نیز اتفاق می افتاد.باید یکسری الزاماتی صورت بگیرد تا مالکین برای اجاره رفتن خانه هایشان قطعا از طریق این سامانه اقدام کنند. باید تکالیف و پیامدهای قانونی برای این قانون لحاظ کرد تا اگر چنانچه مالکی قراردادی با مستاجری در این سامانه منعقد نکرد ملزم به ثبت قانونی از طریق این سامانه شود تا کم کم مالکین و مستاجرین روی این سامانه متمرکز شوند.
یکی از اهداف اصلی این سامانه، افزایش نظارت دولت بر معاملات ملکی و جلوگیری از فرارهای مالیاتی بود. ثبت معاملات در سامانه خودنویس، امکان پیگیری دقیق‌تری را برای نهادهای نظارتی فراهم می‌کند.

وی از مشوق های مالیاتی برای ثبت این قراردادها در سامانه سخن گفت و تاکید کرد: می توانیم در ابتدا یکسری مشوق های مالیاتی برای مالکین بگذاریم و بگوییم کسانی از مالکین که قراردادهایشان را از طریق این سامانه ثبت کنند، می توانند شامل مشوق های مالیاتی شوند تا از این طریق تشویق به ثبت اطلاعات و نهایتا شفافیت در بازار مسکن شود.

صمصامی در پایان گفت:هر نوع معامله و خرید و فروشی قطعا باید مالیاتش پرداخت شود بخصوص خرید و فروش هایی که در بخش های غیرمولد انجام می گیرد شامل مالیات است. چون باید بخش غیرمولد را از جذابیت انداخت و یکی از راه های از جذابیت انداختن این موضوع نیز مالیات است. لذا یکی از اهداف اصلی این سامانه نیز افزایش نظارت دولت بر معاملات ملکی و جلوگیری از فرارهای مالیاتی بود.طبیعتا ثبت معاملات در سامانه خودنویس، امکان پیگیری دقیق‌تری را برای نهادهای نظارتی فراهم می‌کند.