بهگزارش قدس آنلاین، مرکز آمار ترکیه در جدیدترین گزارش خود اعلام کرد که فروش مسکن در این کشور در سال ۲۰۲۴ نسبت به سال پیش از آن، ۲۰.۶ درصد افزایش داشته؛ هرچند که این آمار گویای این نکته است که آمار خرید مسکن توسط اتباع خارجی در این کشور بسیار کاهش یافته است.
بر اساس دادههای این مرکز، فروش مسکن به شهروندان دیگر کشورها در ترکیه در این دوره زمانی ۳۲.۱ درصد نسبت به سال ۲۰۲۳ کاهش داشته است. البته بر اساس دادههای سازمان آمار ترکیه در تاریخ ۱۹ ژانویه، فروش خانه به اتباع خارجی در سال ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل از آن کاهش ۴۸.۱ درصدی را به ثبت رسانده بود. طبق این گزارش مجموع واحدهای خریداریشده توسط اتباع خارجی در سال ۲۰۲۳ در ترکیه ۳۵ هزار و ۵ واحد بوده که ۲.۹ درصد از کل معاملات ملکی کشور در سال ۲۰۲۳ را به خود اختصاص داده است.
در سال ۲۰۲۳ شهروندان ایرانی با خرید ۴ هزار و ۲۷۱ خانه در رتبه دوم خریداران خارجی واحدهای مسکونی ترکیه قرار گرفتند و شهروندان روسیه با خرید ۱۰ هزار و ۵۶۰ واحد مسکونی در ترکیه، رتبه نخست خریداران خارجی مسکن در سال ۲۰۲۳ را به خود اختصاص دادند؛ اما این آمار در سال ۲۰۲۴ برای روسها خرید ۴ هزار و ۸۶۷ باب خانه و برای ایرانیها هم خرید ۲ هزار و ۱۶۶ باب خانه را نشان میدهد که نشان از کاهش قابل توجه خرید ملک توسط اتباع این دو کشور در این سال را دارد.
شاید برایتان جالب باشد بدانید که ایرانیها در سالهای ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ یکی از بزرگترین خریداران ملک در ترکیه بودند؛ بهطوری که با خرید یک هزار و ۸۶۴ واحد مسکونی تنها در سه ماهه نخست سال ۲۰۲۰ (ژانویه، فوریه و مارس)در میان شهروندان خارجی بیشترین تعداد خانه را در ترکیه خریداری و رتبه نخست را از آنِ خود کرده بودند. در این مدت عراقی ها با خرید یک هزار و ۸۵۶ واحد و روسها با خرید ۷۶۳ واحد مسکونی رتبههای دوم و سوم پس از ایران را در میان اتباعی که در این کشور خانه خریدند را کسب کردند.
اما چه شد که در سالهای اخیر ترکیه بهعنوان یکی از مقاصد جذاب ایرانیان برای سرمایهگذاری بهویژه خرید ملک مطرح شد و پس از مدتی خرید واحد مسکونی فروکش کرد؟ کارشناسان اقتصادی عواملی چون نزدیکی جغرافیایی، شباهتهای فرهنگی، قیمتهای مناسب املاک نسبت بهکشورهای اروپایی و امکان دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری را از مهمترین عوامل علاقهمندی نهتنها ایرانیان که اتباع سایر کشورها برای خرید ملک در این کشور میدانند.
گفته میشود تب خرید مسکن توسط اتباع خارجی و بهویژه ایرانیان در این کشور تا جایی پیش رفته بود که انبوهسازان در این کشور خود را برای سالهای باشکوه ساخت مسکن آماده کرده بودند؛ اما اتفاقاتی همچون زلزله سهمگین «قهرمان ماراش» که تلفات حدود ۵۰ هزار نفری و تخریب بیش از ۱۲ هزار واحد مسکونی را بهدنبال داشت و همچنین جنگ در سال ۲۰۲۳ و افزایش نرخ بهره وام مسکن در نیمه دوم این سال ابهاماتی را در بخش مسکن و مستغلات این کشور بهوجود آورد، هرچند که بسیاری از کارشناسان اقتصادی ترکیه در سال ۲۰۲۳ اعلام کردند که باوجود چالشهای موجود، بخش مسکن و مستغلات در این کشور توانایی سازگاری با این شرایط دشوار را دارد و چشمانداز آینده در این بازار مثبت است؛ اما طی دو سال اخیر شاهد کاهش خرید مسکن توسط اتباع و بهویژه ایرانیان در این کشور هستیم.
نظر شما