سیداحمد علوی اظهار کرد: قضاوت دقیق درباره عملکرد شهرداری در حوزه نوسازی بافت فرسوده، منوط به ارائه گزارشهای رسمی در پایان سال است، اما بررسیهای اولیه نشان میدهد بخشی از مشکلات اساسی این حوزه، بهویژه در املاک ریزدانه، همچنان بدون تصمیمگیری مشخص رها شده است.
وی با اشاره به آمارهای ارائهشده از سوی حوزه شهرسازی افزود: بیش از ۷۰ درصد پروندههای تشکیلشده در چهار سال گذشته، غیر درآمدی بوده و مربوط به املاک واقع در بافت فرسوده است که مشمول پرداخت عوارض نمیشوند؛ آماری که اگرچه از افزایش صدور پرونده خبر میدهد، اما لزوماً به معنای حل مسائل ساختاری نوسازی نیست.
علوی تصریح کرد: تمرکز صرف بر آمار پروندهها نمیتواند معیار موفقیت باشد، چراکه بخش قابل توجهی از مالکان املاک ریزدانه، عملاً نه امکان نوسازی دارند و نه از حمایت عملی شهرداری برای خروج از بنبست موجود برخوردار شدهاند.
رییس کمیته گردشگری شورای شهر تهران با اشاره به طرح این موضوع در صحن شورا گفت: املاک ریزدانه، بهویژه واحدهای کمتر از ۵۰ متر مربع، در شرایطی قرار گرفتهاند که مجوز تخریب و نوسازی دریافت نمیکنند، امکان تجمیع برای ساخت مستقل ندارند و در عین حال، در اولویت تملک شهرداری نیز نیستند.
وی ادامه داد: در شهرداری عملاً دو رویکرد تملک وجود دارد؛ تملک املاکی که در طرحهای اجرایی قرار دارند و تملک املاک ریزدانهای که مالکان آنها سالها با مشکلات حقوقی و معیشتی دستوپنجه نرم میکنند، اما تمرکز مناطق و شهرداران عمدتاً بر دسته نخست است و همین امر موجب تداوم بلاتکلیفی ریزدانهها شده است.
علوی با انتقاد از نبود شفافیت در این حوزه تأکید کرد: از شهرداری درخواست کردهایم گزارشی دقیق ارائه دهد که چه میزان از تملکهای انجامشده مربوط به املاک طرحدار بوده و چه سهمی به املاک ریزدانه اختصاص یافته است؛ گزارشی که تاکنون بهصورت روشن در اختیار شورا قرار نگرفته است.
وی خاطرنشان کرد: تا زمانی که این آمارها بهطور شفاف منتشر نشود، نمیتوان ادعای موفقیت در ساماندهی بافت فرسوده داشت و لازم است شهرداری بهطور جدی درباره تملک، مشارکت یا ورود شرکتهای وابسته برای حل معضل املاک ریزدانه تصمیمگیری کند.
نظر شما