در پی ریزش دلار، بازار مسکن بی‌جان شد

پنج عامل بیرونی که مهمترین آن می‌تواند تکمیل کریدور جنوب ـ شمال و افزایش درآمدهای صادراتی ایران باشد باعث بهبود امیدواری به شاخص‌های کلان اقتصاد کشور شده و در روزهای اخیر بازار مسکن را به آرامش رسانده است.

جزئیات لایحه مالیاتی / قیمت روز مورد معامله در تعیین تعرفه بنگاه املاک اثرگذار نیست

بر اساس لایحه مالیات بر معاملات مکرر واحدهای مسکونی قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود و دریافت هر مبلغی حتی با توافق طرفین معامله با هر یک از آنها تحت هر عنوان ممنوع است.

کوچ اجباری مستاجران

با توجه به نزدیک شدن فصل جابه جایی مستاجران نگران از قیمت گذاری ها برای اجاره بها هستند.

نوسانات بازار روی کاغذ/ احتمال رکود رونقِ نیم‌بندِ بازارِ مسکن

به دنبال رونق نسبی معاملات مسکن شهر تهران در ماه‌های اخیر، برخی مالکان تغییراتی در نرخ‌های پیشنهادی البته روی کاغذ ایجاد کرده‌اند که اولین عارضه‌اش می‌تواند به رکود کشاندن رونق نیم‌بند بازار باشد.

مردم بیشتر چه خانه‌هایی می‌خرند؟

بازار مسکن شهر تهران آخرین ماه پاییز را با نوسان ۲.۹ درصدی قیمت سپری کرد که نشان می‌دهد نرخ رشد آن در مقایسه با ماه قبل به کمتر از نصف رسیده اما تحت تاثیر نوسانات قیمت ارز متوقف نشده است؛ فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ و قدیمی نمایه غالب در این بازار است.

بر اساس اعلام مرکز آمار؛

تورم مسکن ۵۰ درصد شد

آنگونه که مرکز آمار ایران اعلام کرده، متوسط وزنی قیمت هر متر مربع واحدمسکونی در تهران ۴۸ میلیون تومان و تورم نقطه به نقطه مسکن در آبان امسال ۵۰ درصد بوده است.

آماری از رکود بازار آپارتمان‌های بزرگ در تهران

حدود ۸۰ درصد آپارتمان‌هایی که برای فروش در تهران عرضه شده‌اند بالای ۱۰۰ متر مربع مساحت دارند؛ در حالی که سهم این گروه متراژی از معاملات فقط ۲۵ درصد است.

افزایش معاملات مسکن تهران در آبان ماه

تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان ماه سال ۱۴۰۱، به ۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۴۷.۸ و ماه مشابه سال قبل ۹.۶ درصد افزایش نشان می دهد.

اصابت ترکش‌های دلار به بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن درباره علت رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن تهران در یک ماه گذشته گفت که بخشی از این رشد به نوسانات قیمت ارز برمی‌گردد، علت دیگر افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی است و مساله‌ی بعدی به انجام نشدن کار خاصی در پروژه نهضت ملی مسکن بر می‌گردد که باعث انصراف متقاضیان از این پروژه شده و اثراتش در بازار مسکن بروز پیدا کرده است.

هشدار دادگستری خراسان رضوی در مورد انجام معاملات و تنظیم سند رسمی

معاون قضایی دادگستری خراسان رضوی به توجه بیشتر شهروندان در هنگام انجام معاملات و تنظیم سند رسمی هشدار داد.

با تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی،

ثبت تمام معاملات مسکن و دریافت کد رهگیری الزامی شد

با تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی، درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی شد.

آیا ظرفیت بازار مسکن تکمیل شده است؟

نصف شدن سرعت رشد بازار مسکن در شهریور ماه می تواند حاوی این پیام باشد که در نیمه دوم سال بازار به تعادل می رسد.

نگاهی به بازار معاملات مسکن/

قیمت آپارتمان در تهران؛ ۱۶ فروردین ۹۹

قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای متوسط ۸ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

گزارش‌ میدانی از خرید و فروش املاک پایتخت

گرانترین آپارتمان‌های فروخته شده در مهر۹۸ +جدول

آنچه در زیر می‌آید جدول معاملات انجام شده آپارتمان‌های گران قیمت فروخته شده در شهر تهران که در مهر ماه سال۹۸ معامله شده است.

کاهش ۱۵ درصدی نرخ اجاره‌بها در تهران

خسروی گفت: نرخ اجاره در مناطق ۲۲ گانه تهران ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و همچنین نرخ خرید و فروش هم با گفته‌های وزیر راه و شهرسازی شیب نزولی گرفته است.

دولت رکورد تولید کمترین واحد مسکونی در ۱۰ سال گذشته را شکست

سوء مدیریت دولت موجب شد میزان تولید مسکن در کشور به پایین‌ترین حد خود در ۱۰ سال گذشته برسد.

"ناتوانی خرید" و "ترس از فروش" دلیل اصلی افت معاملات مسکن

ناتوانی در خرید مسکن از یک سو و ترس از فروش مسکن توسط مالکان باعث شده تا معاملات مسکن در دومین ماه سال نیز کاهشی باشد.

قیمت روز مسکن ۱۳۹۷/۱۲/۱۸

بررسی قیمت روز مسکن در تهران حاکی از آن است که یک واحد ۴۵ متری در جوادیه به قیمت ۲۱۵ میلیون تومان و واحد ۹۴ متری در آلستوم به قیمت یک میلیارد و ۳۹۸ میلیون تومان معامله شده است.

عقبایی خبرداد:

کاهش ۶۸ درصدی معاملات مسکن

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رکود معاملات مسکن، گفت: دولت برای حل مشکل مستأجران باید سال آینده ساخت مسکن استیجاری را آغاز کند.

رشد قیمت مسکن در آذرماه نسبت به پارسال ۹۲ درصد شد

بررسی معاملات مسکن پایتخت در آذرماه نشان می دهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در ماه گذشته نسبت به ماه مشابه سال قبل،۹۲ درصد و نسبت به آبان ماه امسال ۵ درصد افزایش داشته است.

رئیس سازمان بورس خبر داد

آمادگی بورس برای خرید و فروش مسکن

شاپور محمدی از آمادگی بورس کالا برای انجام معاملات مسکن بدون محدودیت خبر داد و گفت: فرایندهای اداری سبب شده استقبال از اوراق تسه زمانبر باشد.

بانک مرکزی اعلام کرد

معاملات مسکن در تهران کاهش یافت

بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در مهرماه، ۸ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل، ۸۳.۵ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

قیمت روز مسکن امروز ۱۳۹۷/۰۷/۲۳

بررسی بازار مسکن حاکی از آن است که یک واحد ۱۷۰ متری در آلستوم با قیمت یک میلیارد و ۴۶۶ میلیون تومان و یک واحد مسکونی ۴۴ متری در منطقه ۹ با قیمت ۱۰۹ میلیون تومان معامله شده است.

یک مقام بانکی خبر داد:

سررسید زمان دریافت وام مسکن یکم، علت افزایش تعداد تسهیلات اعطایی

یک مقام بانکی گفت: در زمان سررسید بخش مهمی از دارندگان حساب صندوق پس انداز مسکن یکم هستیم که همین موضوع عامل افزایش تعداد تسهیلات پرداخت شده مسکن در سال جاری شده است.

معاملات مسکن ۱۹.۶ درصد کاهش یافت

جدیدترین آمار وزارت راه در تهران حاکی از آن است که قیمت مسکن طی شهریورماه امسال نسبت به ماه پیش از آن ۹.۳ درصد افزایش یافته است.

کاهش رشد معاملات مسکن در مرداد ماه امسال/ برنامه‌های افزایش قدرت خرید مردم هنوز عملیاتی نشده است

آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد میزان معاملات مسکن در مردادماه امسال نسبت به مرداد سال گذشته ۲۹.۸ درصد رشد منفی داشته است.

آخرین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران

«دنیای اقتصاد» نوشت: ادامه سریال افت ماهانه حجم معاملات خرید آپارتمان در شهر تهران به فاصله بسیار کمی از شروع رونق در بازار مسکن، منجر به یک هشدار کارشناسی درخصوص احتمال وقوع زودهنگام رکود در بازار معاملات ملک شده است؛ در برخی ماه‌های زمستان سال گذشته در حالی تعداد معاملات خرید آپارتمان به مرز ۱۷ هزار فقره رسید که به دنبال تاثیر برخی متغیرهای درونی و بیرونی بر بازار معاملات مسکن، از جمله جهش قیمت آپارتمان در ماه‌های اخیر، افت سریالی حجم معاملات آپارتمان به فاصله کوتاهی از شروع رونق، بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داده است.

مظنه واحدهای ۷۰ متری در تهران

آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان ۷۰متری در مناطق ۲۲گانه شهری تهران طی خرداد ماه ۹۷ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می‌باشد.

اذعان روزنامه حامی دولت:

مصوبه دولت، مسکن را گران کرد

هر چند مبلغ ریالی فرمول جدید مالیات بر ساخت مسکن نسبت به فرمول قدیم، چند برابر شده و به‌عنوان نمونه برای یک آپارتمان ۴۰۰ میلیون تومانی -با احتساب میانگین سود سازنده‌ها در شرایط فعلی- مبلغ آن از حداکثر ۵۰۰ هزار تومان به حدود ۱۶ تا ۱۷ میلیون تومان افزایش یافته است، اما «ابهام فعالان ساختمانی» نسبت به تاثیر واقعی و دقیق مالیات جدید بر هزینه‌های ساخت و ساز از یکسو و شیوع برخی جوسازی‌ها با هدف سوءاستفاده از این فرمول برای تحریک قیمت مسکن از سوی دیگر، سبب شده در حال حاضر «جو روانی» بازار معاملات ملک، زودتر از اثرپذیری بازار اصلی–بازار ساخت و ساز- تحت‌الشعاع فرمول جدید مالیات بر ساخت قرار بگیرد.