سامانه ها در دنیای معاصر جایگاه ویژهای به لحاظ کمک به دولت ها برای حل و فصل امور پیدا کردهاند. به طور مثال، سامانه خودنویس در کشورمان با هدف ساماندهی امور در حوزه مسکن و مقابله با سوداگری در این بخش به وجود آمده است.
در سامانه مورد بحث این امکان فراهم شده است که طرفین معامله در حوزه مسکن به صورت مستقیم با یکدیگر مرتبط شوند و خودشان به تنظیم قرارداد مبادرت کنند. این امر از یک طرف به کاهش هزینه های افراد می انجامد و از طرف دیگر، دست واسطه ها را از معاملات کوتاه میکند.
به زعم کارشناسان، این سامانه می تواند به عنوان بستری برای افزایش کیفیت خدمات بنگاه های املاک عمل کند. زیرا با وجود این سامانه، مشاورین املاک از حالت انحصاری در حوزه مسکن خارج می شوند و باید در کنار سامانه خودنویس به ارائه خدمات بپردازند.
از دیگر مزیتهای سامانه خودنویس میتوان به حذف واسطهها، سهولت در انجام امور و تسریع کارها اشاره کرد. قبلاً افراد برای تنظیم قراردادهایشان باید به مشاورین املاک مراجعه میکردند که این امر وقت زیادی از افراد میگرفت. حالا در بستر سامانه خودنویس افراد میتوانند با سرعت و سهولت بالایی به تنظیم قراردادهایشان مبادرت کنند.
سامانه خودنویس اگرچه به نفع مردم است و رضایت حداکثری آنان را به دنبال داشته، اما مورد اعتراض مشاورین املاک قرار دارد و مقاومتهایی علیه آن صورت گرفته است. از دولت انتظار میرود به ایجاد زیرساختها برای گسترش این سامانه اقدام کند و از منافع مردم در مقابل صنفی خاص عقب نشینی نکند.
احمد بیگدلی، نماینده خدابنده در مجلس در گفت و گو با خبرنگار قدس با اشاره به این موضوع که سامانه ها می توانند کمک زیادی به سیاستگذاری های صحیح در حوزه های مختلف بکنند، در خصوص سامانه خودنویس تصریح کرد: الان دنیا به سمت استفاده از سامانه ها رفته است و در کشورهای مختلف در حال بهره بردن از تکنولوژیهای روز هستند. هر چقدر بتوانیم به توسعه دولت الکترونیک بپردازیم و از ظرفیتهای فضای مجازی بهره ببریم، به نفع کشور است.
این نماینده مجلس گفت: استفاده از سامانه ها نیازمند در اختیار داشتن زیرساختهای خاصی است. دولت باید به سمت ایجاد این زیرساختها در کشور برود تا بتوانیم از ظرفیت سامانه ها به طور کامل بهره ببریم.
وی ادامه داد: به طور مثال، هر چقدر بتوانیم به تکمیل سامانه جامع ایرانیان بپردازیم، نتایج بهتری در حوزه حکمرانی به دست میآید. مطمئناً بسیاری از مشکلات را میتوانیم با استفاده از سامانه ها حل و فصل کنیم.
بیگدلی گفت: بررسی عملکرد کشورهای مختلف نشان میدهد که از بروکراسی اداری خود حتیامکان کاستهاند و روندهای پیچیده را در این بخشها از بین بردهاند. به طور مثال، بررسیای از نحوه عملکرد گرجستان در امور مختلف نشان میدهد که کارهای اداری به صورت الکترونیک در کمتر از یک ساعت انجام میشود و کمترین اتلاف وقت صورت میگیرد.
بیگدلی خاطرنشان کرد: سامانه ها در کشور ما نیز می توانند در زمینه سرعت بخشیدن به کارها و سهولت در انجام آنها کمک کننده باشند. در همین ارتباط، سامانه خودنویس نیز بستر مناسبی برای تنظیم قراردادها و کاستن از بروکراسی موجود در حوزه مسکن است.
این نماینده مجلس گفت: بی شک کاستن از هزینههای مردم در حوزه مسکن با استفاده از سامانه خودنویس اهمیت دارد. بهره بردن از سامانهها قطعاً به نفع کشور و مردم است و برایمان منفعت دارد. نیاز است نظارت جدی بر عملکرد سامانه ها داشته باشیم تا زمینه برای سودجویی های احتمالی در این بستر فراهم نشود.
بیگدلی گفت: این که قراردادهای تنظیم شده در سامانه خودنویس دارای سندیت هستند و وجاهت قانونی و پشتوانه دولتی دارند، قطعاً در ساماندهی امور در حوزه مسکن موثر است.
وی ادامه داد: سامانه خودنویس در دسترسی مستأجر و موجر و طرفین معامله به یکدیگر موثر است. هزینههای مردم نیز کاهش پیدا میکند. مهمترین مزیت این سامانه در ایجاد فضای جدید و بدون نیاز به واسطه ها است که زمینهساز خوداظهاری قراردادهای حوزه مسکن چه خریدوفروش و چه اجاره شده است که این قراردادها نیز در محافل حقوقی وجاهت قانونی و سندیت دارد.
این نماینده مجلس گفت: در کشورهای دیگر مسکن یک کالای سرمایهای نیست و سوداگری در این بخش وجود ندارد. مسکن به عنوان یک نیاز برای خانوارها مطرح است. هر چقدر بتوانیم این سوداگری را در حوزه مسکن از بین ببریم، برایمان نفع دارد. سامانه ها از جمله سامانه خودنویس قطعاً در این ارتباط کمک کننده هستند و می توانیم از ظرفیتهای الکترونیک برای پیش بردن امور بهره ببریم.
بیگدلی گفت: الکترونیک کردن امور و استفاده از سامانهها به لحاظ کاهش اتلاف وقت از اهمیت بالایی برخوردار است. همچنین امور با سهولت پیش میرود. از این نظر استفاده از سامانه خودنویس بسیار اهمیت دارد. به ویژه این که سامانه با پشتوانه دولتی ایجاد شده است و قراردادهای تنظیم شده در آن وجاهت قانونی دارند، بسیار حائز اهمیت است.
این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: هر تغییری یک سری هزینه دارد. باید این هزینه پرداخت شود. وقتی تاکسیهای اینترنتی راه اندازی شد، شاهد اعتراض رانندگان بودیم. اما در ادامه آنان خودشان را با شرایط جدید وفق دادند و به ارائه خدمات به مردم در بسترهای جدید مبادرت کردند. در زمینه سامانه خودنویس نیز همین شرایط را داریم. الان شاهد اعتراض مشاورین املاک هستیم، اما در ادامه بنگاهها خودشان را با تغییرات وفق می دهند و با توجه به مقتضیات جدید به ارائه خدمات مبادرت میکنند.
بیگدلی گفت: سامانه خودنویس بستری فراهم میکند که امور بخش مسکن از حالت انحصاری خارج شود. در این چارچوب، مشاورین املاک نیز به سمت استفاده از سامانه ها و ظرفیتهای الکترونیک سوق داده می شوند. شکستن انحصار در این حوزه نفع زیادی برایمان دارد.
نظر شما