ارسلان محمدبیگی کارشناس اقتصادی در گفت و گو با خبرنگار قدس آنلاین گفت: مسکن جزو نیازهای اساسی خانوارهاست و در شرایط فعلی در این حوزه با مشکلات جدی مواجه هستیم. قیمت‌ها به شدت نامتعادل شده است و افراد برای اینکه سقفی بالای سرشان داشته باشند باید مقدار زیادی از درآمدشان را به این بخش اختصاص دهند. بر اساس قانون اساسی، دولت وظیفه دارد زمینه دسترسی عموم مردم را به مسکن مناسب فراهم کند. در همین راستا، قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه تکالیفی بر عهده دولت گذاشته است.

این کارشناس اقتصادی در رابطه با لزوم افزایش تسهیلات ساخت مسکن در سال ۱۴۰۴ خاطرنشان کرد: اعطای تسهیلات ساخت مسکن مکفی و مقرون به صرفه از جمله کارهایی است که در راستای خانه‌دار شدن مردم باید صورت بگیرد. مسکن یک بخش محرک است و نه تنها تزریق نقدینگی به این حوزه باعث تورم نمی‌شود، بلکه به افزایش تحرک اقتصادی در کشور می‌انجامد.

وی در ادامه افزود: همچنین افزایش نرخ تسهیلات ساخت مسکن علاوه بر این که به خانه‌دار شدن افراد منجر می‌شود، زمینه اشتغال‌آفرینی را فراهم می‌کند. به همین دلیل، لازم است مبلغ این تسهیلات متناسب با تورم در سال جدید افزایش پیدا کند.

این کارشناس اقتصادی خاطرنشان کرد: اگر افراد آورده قابل توجهی داشته باشند، نیازی به تسهیلات ساخت مسکن ندارند. خودشان با همان مبلغ اقدام به ساخت مسکن می‌کنند. مخاطب تسهیلات ساخت مسکن اقشار ضعیف جامعه هستند و باید برایشان چاره‌اندیشی اساسی داشته باشیم.

وی در رابطه با میزان وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰۴ و وظیفه مهم وزیر جدید اقتصاد و احتمالا رئیس کل جدید بانک مرکزی گفت: مسئله وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰۴ همزمان با شعار سال مرتبط با سرمایه‌گذاری برای تولید مسکن از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است؛ باید تیم جدید بانک مرکزی و وزارت اقتصاد حتما وام ساخت مسکن را به میزان قابل توجهی از هزینه‌های ساخت مسکن افزایش دهند و حداقل به یک میلیارد تومان برسانند و اشتباه فرزین را تکرار نکنند.

وی در پایان گفت: باید بانک مرکزی نسبت به کاهش فاحش وام ساخت مسکن در سال گذشته و عدم توجه به قانون جهش تولید بازگردد و مسیر صحیحی را در پیش گیرد. مسئله ساخت مسکن با کمک تسهیلات ساخت امکان‌پذیر خواهد شد و به هیچ وجه امکان این وجود ندارد که بدون توجه به تسهیلات مکفی ساخت مسکن و پرداخت به موقع این تسهیلات با شرایط بازپرداخت پلکانی صعودی، مسئله مسکن مردم به خصوص دهک‌های هفت به پایین حل گردد. بنابراین باید بانک مرکزی در راس همه دستگاه‌های مرتبط با تامین مالی ساخت مسکن، نگرش خود را به این وام کلیدی و مهم در زندگی مردم اصلاح کند تا هم بزرگترین مشکل و سهم هزینه‌ای مردم در سبد هزینه‌های یک خانواده یعنی مسکن حل شود و هم عرضه مسکن افزایش یابد و به تعادل بازار مسکن کمک کند.