به موجب ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، سامانه املاک و اسکان با کارویژه ایجاد شفافیت در زمینه سکونتگاه‌های فرعی و اصلی هر خانواده ایرانی شکل گرفت و شفافیت حوزه مسکن در گرو تکمیل این سامانه کلیدی است. ویژگی برجسته سامانه املاک و مسکن دستیابی به داده‌های متقن در بازار مسکن است. مهم‌ترین کارکرد سامانه املاک و اسکان نه در بحث مالیات بر خانه‌های خالی بلکه ایجاد امکان سرشماری برخط و همچنین اجرای ابرپروژه اتصال کد ملی به کد پستی است که بدانیم هر کد پستی متعلق به کدام کد ملی است و هر کد پستی در قالب مالکیت یا اجاره به چه شکل قرار گرفته است و تکمیل این مسیر نیز ثبت کامل قراردادهای ملکی از قبیل اجاره یا خرید و فروش در سامانه خودنویس وزارت راه و شهرسازی است.
از همین رو باید این سامانه هر چه سریع‌تر تکمیل شود تا مردم و حاکمیت از منافع آن بهره ببرند. در همین رابطه پیرامون اهمیت سامانه املاک و اسکان با آقای سید جواد حسینی‌کیا عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس به گفتگو پرداختیم که در ادامه خواهید خواند.
سید جواد حسینی‌کیا نماینده مجلس پیرامون اهمیت سامانه املاک و اسکان گفت: سامانه املاک و اسکان محور اصلی تحقق عدالت و شفافیت در بازار مسکن است و با رشد خوداظهاری مردم در این سامانه با اتصال یافتن دستگاه‌های مختلف شاهد برداشتن گام‌های نهایی بهره‌مندی از این سامانه کلیدی هستیم.
این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: شفافیت حاصل از اتصال کد ملی هر فرد به کد پستی و تعیین محل سکونتگاه اصلی و فرعی هر فرد و مشخص شدن آن برای حاکمیت در جهت بهبود رفاه خانواده‌های ایرانی و بهینه کردن سیاست‌های حوزه مسکن از مهم‌ترین دستاوردهای تکمیل سامانه املاک و اسکان است. با استفاده از اطلاعاتی که این سامانه به دست می‌دهد، دولت می‌تواند به ساماندهی کارها بپردازد و بستر کلاه‌برداری‌های احتمالی را از بین ببرد. این دستاورد مهمی است که نباید دست کم گرفته شود.
وی ادامه داد: سامانه املاک و اسکان به لحاظ اعطای یارانه‌ها نیز برای کشور نفع دارد. با شناسایی این موضوع که هر شهروند چه املاک و مستغلاتی دارد، حاکمیت می‌تواند اموری مانند اعطای یارانه به افراد را ساماندهی کند. هر فرد متناسب با شرایط مالی‌اش مالیات دریافت می‌کند و عدالت در توزیع یارانه‌ها بیشتر رعایت می‌شود.
حسینی‌کیا گفت: اعمال قوانین موجود نیز مستلزم در اختیار داشتن اطلاعاتی است که سامانه املاک و اسکان به دست می‌دهد. به طور مثال، در قانون مصوب شده است که هر فرد بالای ۱۸ سال یک واحد مسکونی معاف از مالیات داشته باشد و یا به خانه‌های خالی مالیات اعمال شود. اجرای این قوانین مستلزم در اختیار داشتن اطلاعات مالکیت و سکونت شهروندان است.
وی ادامه داد: قطعاً امکاناتی که سامانه املاک و اسکان در اختیار قرار می‌دهد، می‌تواند بسترساز تحقق دولت الکترونیک باشد. به طور مثال، اتصال کدملی به کدپستی و انجام سرشماری نفوس و مسکن در چارچوب این سامانه از جمله اقداماتی است که در این بستر الکترونیک قابل انجام است. این بدان معناست که ارائه خدمات به شهروندان با کیفیت و سرعت بالاتری صورت می‌گیرد و سرشماری عمومی نفوس و مسکن نیز در یک روند سریع و دقیق صورت می‌گیرد.
نظر شما