«۲۸ سال انتظار»؛ این دقیقاً شرح همه آن چیزی است که از زمینهای پشت هتل بزرگ طرقبه نصیب کارمندان اداره پست مشهد شده است! تصور کنید چند سال مداوم، هر ماه بخشی از درآمدتان را به این امید که پس از چند سال یک سرمایه قابل اعتماد برای سالهای پیری و آینده فرزندانتان خواهید داشت، به خرید زمین اختصاص دادهاید و حالا پس از این همه سال، شمایید و یک زمین که به خاطر مشکلات مربوط به کاربریاش، همانطور بدون استفاده مانده است؛ با وجود این، چه حالی خواهید داشت؟
حسی که به شما دست داده، همان حال و هوای کارمندان اداره پست مشهد است که پس از این همه سال چشمانتظاری، همچنان به زمینهای خود نرسیدهاند و دست آخر به رسانه متوسل شدهاند تا شاید گرهی از مشکلشان گشوده شود.
زمینهایی با کاربری معلوم و نامعلوم
یکی از مالکان این زمینها در گفتوگو با خبرنگار ما با این ادعا که هزینه ورود این زمینها به محدوده شهری پرداخت شده، گفت: این زمینها در سال ۷۴ برای کارمندان شرکت پست خریداری و مبلغ ۳۵هزار تومان هم در همان سال برای ورود هر ۳۰۰ متر از این زمینها به محدوده شهر، به مسکن و شهرسازی پرداخت شد و فیش کلی آن با مبلغ دقیق نیز موجود است. مکان زمینها هم پشت هتل طرقبه و وصل به منطقه ورود به محدوده شهر است.
این آقای میانسال ادامه داد: در سال ۷۶ هم طرحی ابلاغ شد مبنی بر ورود زمینهای اطراف شهر به طرح مسکونی که البته انجام نشد. زمانی هم به ما میگفتند این زمینها قرار است دوباره به محدوده شهر اضافه شوند و ما هم پیگیر شدیم؛ اما متأسفانه در سال ۹۳ این زمینها به طور کلی از طرح خارج شد. البته امسال با پیگیریهای فراوان فرماندار طرقبه، به ما اعلام کردند طرح ورود این زمینها به محدوده شهری ۲۸ خرداد اجرا خواهد شد؛ اما متأسفانه با جنگ ۱۲ روزه ایران و رژیم صهیونیستی، طرح به طور کلی متوقف شد. در این طرح چندین پلاک زمین مثل زمینهای زعفرانیه، شایسته و بیگی هم هستند و به این دلیل که ممکن است بعضی از این زمینها در طرح نباشند، گفتهاند طرح با احتیاط انجام میشود.
وی با اشاره به اینکه بعضی از مالکان، ایثارگر و جانباز هستند و برخی هم از سال ۷۶ تا الان فوت کردهاند، بیان کرد: این زمینها ۲۸۶ مالک از اداره پست دارند و حدود ۴۰۰ نفر هم از اعضای نهضت هستند که زمینها را خریدهاند. ما حتی مدارک و نامههایی داریم که آنها را به فرمانداری، جهاد کشاورزی و مسکن و شهرسازی طرقبه هم ارائه دادهایم؛ اما دلیل اینکه چرا تا الان ارائه این مدارک به جایی نرسیده، نمیدانیم و مدام امروز و فردا میکنند. افرادی هستند که برای این زمین در همان دهه۷۰ مبلغ ۵۰۰هزار تومان پرداخت کردند. آن موقع با همین پول میتوانستند در بهترین محله مشهد خانه بخرند. مالک قبلی این زمین، اداره منابع طبیعی آن زمان بوده است.
آزمایشها نشان داد زمینها قابل کشت نیستند
این مخاطب با طرح ادعایی مبنی بر اینکه آزمایشهای لازم برای تغییر کاربری زمین انجام شده، توضیح داد: در چند سال گذشته با هماهنگی دادستانی و برگزاری جلسات مختلف، استعلام از جهاد کشاورزی طرقبه انجام و در نهایت با آزمایش خاک مشخص شد این زمینها قابل کشاورزی نیستند و نامه استعلام هم به فرمانداری ارائه شد. در این نامه آمده است ۸۰ هکتار از این زمینها متعلق به کارکنان اداره پست مشهد و اعضای نهضت برای کاربری مسکونی است. کاربری مسکونی یعنی ورود به محدوده شهر طرقبه؛ اما هر زمان پیش فرماندار رفتیم، پاسخی که شنیدیم این بود که در حال پیگیری هستیم. حدود یک ماه قبل هم چند نفر از اعضا پیگیر شدند و با فرماندار طرقبه صحبت کردند و فرماندار هم به آنها گفت باید صبر کنید. مالکان اراضی زعفرانیه هر چند وقت یک بار جلو فرمانداری و استانداری تجمع میکنند؛ ولی ما کارکنان اداره پست هیچ وقت این کار را بنا به مصلحت انجام ندادیم.
ورود زمینها به طرح، زمان مشخصی ندارد
«ما موعد و زمان مشخصی اعلام نکردیم»؛ این گفته فرماندار طرقبه در پاسخ به گلایه مخاطب قدس است.
یدالله بشکنی در گفتوگو با خبرنگار ما اظهار کرد: این موارد طرحهای جامع شهری هستند که روال کاری خود را دارند و این زمینها نیز برای یک شرکت تعاونی است. این موارد باید در قالب طرحهای جامع و تفصیلی پیگیری شوند و بر عهده و از اختیارات شهرستان نیست که پیگیری کنیم آیا وارد بافت بشوند یا خیر. البته پیشنهادهایی مبنی بر ورود این زمینها به داخل طرح مطرح شده؛ اما مشاور طرح همچنان در حال بررسی بوده و هنوز چیزی مشخص نشده است.
وی گفت: تعدادی از افراد به عنوان شرکت تعاونی مسکن اقدام به خرید زمینهای زراعی و خارج از حریم کردهاند. این زمینها باید در قالب طرح جامع وارد محدوده شوند؛ اما این موضوع هنوز جای کار دارد. زمین زراعی هم باید برود در کمیسیون کارگروه زیربنایی، تغییر کاربری داده شود، به تأیید شورای شهرسازی برسد و در نهایت موضوع به شهرداری اعلام خواهد شد. در این زمینه ما هیچگونه پیشبینی نداریم و زمان هم اعلام نخواهیم کرد. نمیشود اطمینان داد که حتماً این زمینها به طرح وارد خواهند شد.
چه کسی مقصر است؟
یکی از اصلیترین مشکلات در شهرستان طرقبهشاندیز با توجه به ییلاقی بودن این منطقه، مالکیت زمینهایی است که در دهههای ۶۰، ۷۰ و حتی ۸۰ توسط شرکتهای تعاونی ادارههای مختلف برای کارکنان خریداری شده و اغلب پس از مدتها یا دچار تعارض با مالکان دیگر و ادعای مالکیت از طرف چند شخص یا گروه شدهاند یا کاربری آنها مسکونی نیست و با وعده تغییر کاربری خریداری شده یا بنا بوده فقط زمین کشاورزی و باغی باشد و حالا مالکان به دنبال این هستند که حتماً مسکونی بسازند. این چالش سالهاست در این شهرستان حتی تنشهای اجتماعی را به وجود آورده است. هر چند خریداران زمینها مقصران اصلی این وضعیت هستند؛ اما نهادهای متولی با بلاتکلیف گذاشتن این زمینها و وعده دادن یا پاسخهای مقطعی که در بازه زمانی بعدی نقض شده، موجب شدهاند هم مالکان زمین با ضرر قابل توجهی مواجه شوند و هم این چالش اجتماعی در این سالها برطرف نشود.
نظر شما