مسکن ملی یکی از پرتکرارترین موضوعهایی است که مخاطبان زیادی از نقاط مختلف استان گلایههای خود را در این زمینه به تریبون مردمی ما ارسال کردهاند. این بار مخاطبی گلهمند از شهرستان سرخس در پیام ارسالی خود از انتظار طولانی برای دریافت زمین در این شهرستان نوشت: «چرا به نهضت ملی مسکن توی سرخس رسیدگی نمیشه؟ چند ساله کلی پول ازمون گرفتن واسه کارهای شهرداری و پولمونم رفت؛ اما هیچ خبری نیست و پروژه راکد مونده. هیچکس جواب نمیده. چی کار کنیم با این اوضاع؟».
برای پیگیری مشکل این مخاطب و بررسی اینکه چند متقاضی در شهرستان سرخس با استفاده از طرح مسکن ملی خانهدار شده و از مشکلات اجاره نشینی رهایی یافتهاند، به سراغ فرماندار این شهرستان رفته و با او گفتوگو کردیم.
۹۶ واحد در طول پنج سال
مجید بیکی در پاسخ به این پرسش که چه تعداد متقاضی در این شهرستان وجود دارد، گفت: در سطح شهرستان حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ نفر متقاضی مسکن ملی هستند. این پروژه پس از ابلاغ قانونی در آبان ۱۴۰۰ در سرخس اجرا شد و از آن زمان تاکنون تنها ۹۶ واحد مشخص و تأمین زمین این واحدها توسط بنیاد مسکن انجام شده است. در خصوص زمین ارائه شده توسط بنیاد مسکن، اختلاف میان راه و شهرسازی و بنیاد مسکن سبب شده بود کار عقب بیفتد. برای حل این موضوع، پیگیریهای لازم انجام و مجوزی از بنیاد مسکن گرفته شد که طی آن زمینها به صورت ۹۹ ساله به متقاضیان واگذار شود. پس از گذراندن این مراحل و واگذاری زمینها در قالب گروههای چهار نفره، چهار قطعه زمین تبدیل به ۹۶ واحد مسکونی شد. تعداد زمین اعطا شده برای طرح مسکن ملی در شهر مزداوند نیز هشت قطعه بوده که پنج زمین از این تعداد واگذار شده است. تعدادی در حال ساخت هستند و تعدادی هم بهعنوان سکونتگاه استفاده میشوند. این آمار کل ظرفیت مسکن ملی در شهرستان سرخس است.
وی با بیان اینکه روند اداری واگذاری زمین در حال انجام است، تشریح کرد: مشکل دیگری که در این زمینه وجود داشت، نبود سند برای زمینها بود. همین اتفاق موجب شد بانکها برای ارائه وام به متقاضیان دچار مشکل شوند و وقفهای در روند کار به وجود بیاید. در نهایت با پیگیری بنیاد مسکن، مشکل سندها حل شد.
فرماندار سرخس اظهار کرد: پرداخت مبلغ ۴۰ میلیون تومان در ابتدای کار، تکلیفی بود که بر عهده متقاضیان گذاشته شد. البته این ۴۰ میلیون تومان بعداً بخشیده شد و هزینهای که افراد پرداختند، به متقاضیان بازگشته و اینطور نبوده که پول دراختیار بنیاد مسکن یا بانک باشد. در سایر موارد هم با توجه به این تأخیرها هماهنگ شد که دیگر متقاضیان این ۴۰ میلیون تومان را واریز نکنند. کسانی هم که زمین را دریافت کردهاند، باید کار را به مرحله فنداسیون برسانند تا بتوانند تسهیلات دریافت کنند. مشکل بانک برای اعطای وام به آنها هم برطرف شده و به محض اینکه کارشان انجام شود، در همان پنج قسطی که بانک مشخص کرده، میتوانند با بانک قرارداد ببندند و از تسهیلات استفاده کنند.
الحاق زمین در دست پیگیری
بیکی با اشاره به موضوع کمبود زمین در سرخس عنوان کرد: یکی از چالشهای این طرح کمبود زمین با کاربری مسکونی در سرخس است. در این راستا دو تفاهمنامه در سال ۱۴۰۲ برای الحاق بیش از ۷۰ هکتار به طرح تفصیلی شهر سرخس انجام شد؛ اما با مخالفت جهاد کشاورزی، پروژه در همان مراحل ابتدایی متوقف شد. در حال حاضر پیگیریهایی برای این مورد صورت گرفته و یکی از قطعات پیشنهادی با موافقت و استعلام مثبت جهاد کشاورزی سرخس برای استفاده در طرح مسکن ملی انتخاب خواهد شد. فرایندهای اداری هم در کمیسیونها و کارگروههای مربوط در حال انجام است تا الحاق زمین اتفاق بیفتد. امیدواریم بتوانیم الحاق زمین را برای متقاضیان جدید انجام دهیم. در خصوص زمینهای طرح فرزندآوری نیز به دلیل کمبود زمین که پیشتر به آن اشاره شد، امکان واگذاری آن را نداشتیم.
این مقام مسئول ادامه داد: برای حل مشکل کمبود زمین مسکونی در شهرستان، مکاتبههای زیادی انجام شده؛ اما سرخس به دلیل اینکه در مجاورت مرز قرار دارد و فاصله آن با مرز حدود ۵۰۰ متر است، عملاً در شرق و شمال شهرستان به مرز محدود هستیم و قابلیت الحاق زمین را نداریم. در جنوب شهرستان هم زمینهای کشاورزی شهر سرخس را احاطه کرده و عملاً امکان افزایش زمین وجود ندارد. در واقع زمین باید موجود باشد تا آن را به شهر الحاق کنیم. زمینهای اطراف سرخس همگی کشاورزی است و بنیاد مسکن اجازه تغییر کاربری آنها را نمیدهد مگر اینکه زمین مورد نظر سالها استفاده نشده باشد. باید توجه داشت بسیاری از اراضی در این شهرستان موقوفهاند و باید مسائل موقوفه را هم در نظر گرفت. به همین دلیل مسائل شهر سرخس متفاوت از شهرستانهایی بوده که اراضی دولتی آن به عهده راه و شهرسازی و منابع طبیعی است و واگذاریها از آن مسیر انجام میشود. در حال حاضر پیگیر هستیم که وضعیت جدیدی ایجاد شود.
مسکن ملی در سرخس پیگیری ویژه میطلبد
فرماندار سرخس افزود: خواهش من این است راه و شهرسازی به عنوان متولی کار، با توجه به همه موضوعاتی که به آنها اشاره شد، پیگیری ویژهای برای این طرح داشته باشد و رایزنیهایی را که باید در سطح ملی صورت بگیرد، انجام دهد تا زمینهای ایجاد شود که کسانی که از مسکن برخوردار نیستند، بتوانند از این فرصت استفاده کنند. اگر این تأمین زمینها انجام نشود، مهاجرت اتفاق میافتد که زمینهساز مسائل و مشکلات دیگر در سایر مناطق خواهد شد و عملاً تقاضایی که پاسخ داده نشده، از نقطهای به نقطه دیگر خواهد رفت.
نظر شما