وضعیت بازار مسکن
-
خانههای قولنامهای و وکالتی بیشتر خریدار دارد
رونق معاملات پرریسک در بازار مسکن
این روزها کاهش قدرت خرید خانوارها در بخش مسکن تقاضا برای خرید و فروش خانههای نقلی به خصوص آپارتمانهای وکالتی و قولنامهای را افزایش داده است.
-
آیا قانون مالیات بر خانههای خالی در دنیا منسوخ شده است؟
در ایران حدود دو تا دو و نیم میلیون خانه خالی وجود دارد که طبق قانون مالیات بر خانههای خالی باید این تعداد وارد بازار مسکن میشدند؛ اما با گذشت حدود دو سال از تصویب این قانون عملا این اتفاق رخ نداده است.
-
معاملات بازار مسکن در مشهد نسبت به سال گذشته ۳۰ کاهش داشته است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت: امسال معاملات بازار مسکن در مشهد نسبت به سال گذشته ۲۵ تا ۳۰ کاهش داشته است.
-
صاحبخانهها خواستار رهن کامل هستند
سرعت رشد اجارهبهای مسکن در ماه آخر از فصل اصلی جابهجایی اجارهنشینها، به پایینترین سطح نیمسال۱۴۰۱ رسید. طبق اعلام رسمی، میانگین اجارهبها در قراردادهای اجاره شهریور امسال ۴۱درصد نسبت به ماه مشابه پارسال افزایش یافت که از تورم اجاره پنج ماه اول امسال کمتر است.
-
خانههای ۵۰ تا ۶۰ متر در سکوی نخست معاملات
با افزایش قیمت مسکن در تهران به تدریج تقاضا برای آپارتمانهای ۴۰ تا ۵۰ متر و همچنین واحدهای بالای ۲۰ سال ساخت افزایش یافته است؛ بررسیها نشان میدهد واحدهای کوچک متراژ گروه غالب را در بازار مسکن جنوب تهران تشکیل میدهند.
-
سپید و سیاه بازار مسکن به روایت تازهترین آمارها
سرعت افزایش اجاره بها در شهریور در حالی در تهران و کل کشور برای دومین ماه پیاپی کاهش یافت که آمار صدور پروانه ساخت مسکن در تهران در بهار امسال رکود بی سابقه ای را نشان می دهد
-
فوندانسیون مشکل بازار مسکن کجاست؟
قیمت زمین و ساختمان در برخی مناطق تهران آنقدر دچار رشد شده است که جا دارد برای بررسی و چرایی این موضوع رشتهای با عنوان فلسفه گرانی زمین و ساختمان در بین سیاستگذاران بخش زمین و ساختمان تشکیل شود. شاید عدهای تصور کنند
-
به رسم سالهای گذشته؛
کسادی بازار مسکن در ایام محرم
خرید و فروش مسکن در شهر تهران طی نیمه اول مردادماه همزمان با ایام محرم تقریبا نصف شده؛ اما بررسیها نشان میدهد نرخهای پیشنهادی نه تنها کاهش نیافته، بلکه با مقدار اندکی تغییر مواجه شده است.
-
مشاوران املاک حباب ساز قیمت مسکن در بازار؟
مشاهدات میدانی نشان می دهد مشاوران املاک در مناطق مختلف، به تعیین نرخ کمیسیون های متفاوت می پردازند.
-
سهم هزینه مسکن در سبد خانوارها چقدر است؟
بابک نگاهداری گفت: بخش مسکن با ایجاد رشد اقتصادی و اشتغال آفرینی در بخش ساختمان و بخشهای وابسته از طریق تاثیر بر مخارج مصرفی، سرمایه گذاری و تغییرات در تولید ناخالص داخلی، نوسانات اقتصادی را به شدت تحت تاثیر خود قرار میدهد، بنابراین تاثیرات ناشی از آن نیز محدود به بخش مسکن نیست.
-
سرگیجه در قیمت مسکن
عدم دسترسی به نرخهای متعارف که از معاملات قطعی به دست میآید در هفتههای اخیر بازار مسکن را دچار نوعی سردرگمی کرده است. بررسی اظهارات واسطه های ملکی نشان می دهد در حال حاضر مبنای مشخصی برای قیمت گذاری ملک وجود ندارد و این مساله در آپارتمان های نوساز بیشتر به چشم می خورد.
-
بازار مسکن در سردرگمی عجیب!
نوسان برخی کالاهای مصرفی باعث تغییر قیمتهای پیشنهادی مسکن شده و عدهای از مالکان به نرخهای دلخواه روی آوردند.
-
تب معاملات ملک در بازار منفی
حجم معاملات خرید آپارتمان در فروردین امسال به بالاترین میزان در مقایسه با فروردین سه سال گذشته رسید که به نوبه خود، یک تغییر در اوضاع بازار است. از طرفی، سطح قیمتها نیز با افت ماهانه ۵/ ۲درصد روبهرو شد. «نه» خریداران به واحدهای نوساز مانع رشد قیمت شد.
-
کاهش قیمت مسکن تا ۲ سال آینده ادامه دارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام اینکه سال ۱۴۰۱ سال کاهش قیمت مسکن است، گفت: این شرایط تا دو تا سال آینده نیز در کشور ادامه دارد و شاهد تداوم کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.
-
واکاوی نقش بنگاههای املاک در التهاب بازار مسکن
در حال حاضر با پدیده بنگاههای مشاور املاک شبکهای در فضای فروش اینترنتی مواجه هستیم، در این نوع تعیین قیمت، یک بنگاه شبکهای با نشر آگهی گسترده فروش مجازی در یک منطقه خاص، فضای کنترل قیمت منطقه را به دست گرفته و با مهیاکردن شرایط به منظور افزایش قیمت، فضای بازار مسکن را ملتهب میسازد.
-
رکود سنتی بازار مسکن همزمان با ایام ماه رمضان
ابعاد رکود بازار مسکن در فروردین به دلیل همزمانی با ایام ماه رمضان عمیقتر از سالهای گذشته شده است. واسطههای ملکی اگرچه انتظار رونق در بازار مسکن فروردین را با توجه به نیمه تعطیل بودن این ماه ندارند؛ اما در عین حال از شدت رکود در سال جاری قدری متحیر هستند.
-
اعلام قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه پایتخت
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۲۵ سال را میتوانید در این گزارش مشاهده کنید.
-
ورود سیگنال مثبت به بازار مسکن در سال جدید/ رکود پایان مییابد؟
کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن و اجرای برنامههای حمایتی دولت در بخش مسکن میتواند زمینه ساز ایجاد ثبات در این بازار باشد.
-
-
وضعیت بازار مسکن در اولین روز بعد از تعطیلات
بازار مسکن شهر تهران مطابق پیشبینیها در اولین روز پس از تعطیلات عید سال ۱۴۰۱ کساد است و بنا به گفته مشاوران املاک، تحرک محسوسی دیده نمیشود. قیمتها نیز در مقایسه با اسفندماه تغییر چندانی نکرده و حتی در برخی مناطق با کاهش مواجه شده است.
-
پیشبینی فعالان بازار از ریزش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱/ بازار ملک کشش رشد قیمت را ندارد
فعالان بازار مسکن معتقدند با توجه به سیاستهای دولت سیزدهم در بخش مسکن، روند نزولی رشد نرخ تورم و افزایش تولید مسکن در سال آینده قیمتها در بازار املاک کاهشی و حتی ریزشی خواهد بود.
-
بازار مسکن در شمال تهران قفل شد
واسطههای ملکی از سنگینتر شدن رکود بازار مسکن در شمال پایتخت خبر میدهند و میگویند که برای هر آگهی فروش آپارتمان در روز شاید یک نفر هم تماس نگیرد.
-
غلبه متغییرهای سیاسی بر بازار مسکن/ معاملات در انتظار مشخص شدن نتیجه مذاکرات وین هستند
طبق اعلام بانک مرکزی شمار معاملات انجام شده در بهمن ماه سال جاری نسبت به ماه قبل ۱۳.۱ کاهش را نشان میدهد که این کاهش معاملات دلایل نشان دهنده رکود در این بازار است.
-
عقب نشینی قیمت اوراق وام مسکن/ کاهش قیمت ادامه دارد؟
قیمت اوراق وام مسکن امروز اندکی عقب نشینی کرد و در حال حاضر میانگین هر برگه وام مسکن ۱۴۶ هزار و ۷۷۴ تومان است.
-
واکنش دور از انتظار بازار مسکن به اخبار برجام/ رکوردشکنی قیمت وام!
قیمت اوراق مسکن دوباره به رکورد تاریخی خود رسید. با وجود آنکه دیروز اخباری مبنی بر گشایشهایی در مذاکرات وین شنیده شد؛ اما قیمت هر برگه تسهیلات مسکن رکورد تاریخی خود را دوباره پس گرفت.
-
اعلام قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را میتوانید در این گزارش مشاهده کنید.