همایون علی‌اکبری کارشناس اقتصادی با اشاره به مسئله احتکار مسکن و اثرگذاری بسیار منفی و بد خانه‌های خالی و احتکار مسکن در افزایش قیمت مسکن به خبرنگار قدس آنلاین گفت: یکی از مشکلات جدی کشور در حوزه مسکن، احتکارکنندگان مسکن است. در حالی که مردم برای دسترسی به مسکن مناسب مشکلات جدی دارند، عده زیادی در حال بهره‌برداری از شرایط به نفع خودشان هستند. احتکار مسکن و وجود آماری معادل ۲.۵ میلیون خانه خالی به خصوص در شهرهای بزرگ کشور، عاملی بسیار مهم در افزایش قیمت مسکن است که تنها با عرضه این خانه‌ها، بخش بزرگی از مشکل مستاجران حل خواهد شد و همچنین مسئله عرضه مسکن در کلانشهرها نیز به واسطه شناسایی خانه‌های خالی و برخورد مالیاتی با محتکران بسیار نقش مهمی در تعادل بخشیدن به بازار دارد.
وی در ادامه افزود: در حال حاضر نیز بروز مشکلات در حوزه مسکن بر اثر نبود اطلاعات دقیق بروز کرده است. این که امروز واحد مسکونی به اندازه کافی در کشور وجود دارد، اما در عمل خانواده‌ها برای دسترسی به مسکن مناسب با مشکل روبرو هستند و قیمت‌ها نامتعادل شده است، بر اثر عدم دسترسی به اطلاعات دقیق بروز کرده است.
این کارشناس اقتصادی با اشاره به اهمیت راهبردی سامانه املاک و اسکان و لزوم اتصال دستگاه‌ها به این سامانه در زمینه حل مشکل خانه‌های خالی خاطرنشان کرد: به منظور حل و فصل مشکلات کشور در حوزه مسکن، مجلس قانون سامانه املاک و اسکان را مصوب کرد. بر این اساس، سرپرستان خانوارها باید اطلاعات خود را به لحاظ مالکیت و سکونت به سامانه املاک و اسکان وارد کنند. سامانه املاک و اسکان به عنوان یک چاره‌اندیشی از سوی مجلس برای حل مشکلات حوزه مسکن مطرح است. بر این اساس، وزارت راه و شهرسازی موظف شده است به تکمیل و راه‌اندازی این سامانه اقدام کند. بدیهی است که راه‌اندازی این سامانه جامع در حوزه مسکن، به اتصال سامانه‌های دیگر مانند سامانه خانوار سازمان ثبت احوال و اتصال یافتن بیمه مرکزی به عنوان نهاد مهمی که خدمات متنوع دولتی به مردم ارائه می‌دهد نیازمند است.
وی در ادامه افزود: با توجه به مزیت‌هایی که راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان در حوزه مسکن برایمان دارد، تعلل در اتصال سامانه خانوار به آن قابل توجیه نیست. خوداظهاری اطلاعات مردم نیز در هنگام دریافت خدمات به راحتی امکان‌پذیر است و به همین دلیل واحدهای خدمات رسان مانند بانک‌ها، فراجا، مدارس و... باید کد تأیید محل سکونت افراد را از آن‌ها دریافت کنند. به نحوی که زمینه برای تکمیل اطلاعات این سامانه به وجود بیاید.
وی ادامه داد: سامانه املاک و اسکان به عنوان یک ضرورت در حوزه مسکن مطرح است. با توجه به مشکلاتی که در این بخش داریم، باید سامانه تکمیل شود تا بتوانیم به ساماندهی امور بپردازیم.
این کارشناس اقتصادی با اشاره به کارشکنی بیمه مرکزی در اتصال به سامانه املاک و اسکان گفت: مهم‌ترین دستگاه خاطی در زمینه اتصال به سامانه املاک و اسکان در جهت افزایش خوداظهاری مردم در زمینه اعلام سکونتگاه‌های اصلی و فرعی خود در این سامانه، بیمه مرکزی است که تاکنون و با وجود تاکید قانون و نامه مستقیم کارگروه تعامل‌پذیری دولت شاهد اتصال این دستگاه به سامانه املاک و اسکان نبودیم.
نظر شما